<p>-------- RESERVADO --------</p><p>-------- RESERVADO --------</p><p>-------- RESERVADO --------</p><p>-------- RESERVADO --------</p><p><br></p><p>SEMIPISO DE 4 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO, BAÑO, TOILETTE, LAVADERO INDEPENDIENTE, ENTRADA PRINCIPAL Y DE SERVICIO, BAULERA Y ESPACIO GUARDACOCHE CUBIERTO.<br></p><p><br></p><p></p><div>Departamento de 4 ambientes contrafrente con balcón corrido, cocina comedor, tres dormitorios, baño completo, toilette, lavadero cubierto, baulera y espacio guardacoches.</div><div>Ingresamos al living comedor, con doble circulación, amplio, luminoso, con pisos de madera entarugado, ventanal con salida al balcón y aire acondicionado (frío). <br></div><div>Cocina comedor independiente, con entrada de servicio, muebles muy completos, sobre y bajo mesada, doble bacha, spar, cocina a gas, dos placares de guardado, piso cerámico y ventana. (cabe destacar que originalmente el comedor diario era dependencia de servicio con baño, actualmente está la conexión). <br></div><div>Lavadero independiente cubierto con pileta, conexión para lavarropas, placard (donde se encuentra el termotanque y la caldera) y ventana al exterior.<br></div><div>Por el pasillo de distribución, nos dirigimos al toilette de recepción, baño completo y tres dormitorios.<br></div><div>Toilette con vanitory, pisos y paredes revestidos con cerámico. <br></div><div>Dormitorio principal con salida al balcón corrido, pisos de madera de fresno, placard con interiores, split (frío).<span style="font-size: 14px;">&nbsp;&nbsp;</span></div><div>Segundo y tercer dormitorio con placard con interiores completos, pisos de madera de fresno y ventana al exterior.<br></div><div>Baño completo con mampara, bañera, ventilación al exterior y revestimiento de pisos y pared con cerámico. <br></div><div>El departamento cuenta con calefacción individual para cada departamento (calefacción centra a gas), dos aires acondicionados (frío) y persianas de barrio de madera automáticas.</div><div>La propiedad tiene baulera propia y espacio guardacoche cubierto con portón automático.<br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficies del departamento:</span></div><div><br></div><div>Cubierta: 81.51 M2<br></div><div>Semi-cubierta: 3.31 M2<br></div><div>Descubierto: 8.33 M2<br></div><div>Total: 93.15 M2<br></div><div><br></div><div><br></div><div>Las medidas son a título orientativo y surgirán de la escritura traslativa de dominio. <br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Características del Edificio:</span></div><div><br></div><div>8 pisos.<br></div><div>2 departamentos por piso.<br></div><div>1 encargado con vivienda.<br></div><div>2 ascensores.<br></div><div>Espacios guardacoches cubiertos.<br></div><div>Espacio con parrilla y terraza de uso común, en el noveno piso.<br></div><div>Expensas $51.000.- (Octubre 2023).<br></div><div>Cámaras de seguridad, dos en cada sector: hall de entrada, palieres y garage.<br></div><div>Sector de bauleras, para cada departamento.<br></div><div>Antigüedad 35 años aproximadamente.<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Avenidas cercanas: Av. Carabobo, Av. Directorio, Av. Juan Bautista Alberdi, Av. Pedro Goyena y Av. Rivadavia.<br></div><div><br></div><div>Colectivos: 8, 44, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 126, 132, 133, 134, 180, 195.<br></div><div><br></div><div>Subtes: A – E.<br></div><div><br></div><div>Autopista: 25 de Mayo.<br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br> <br> <br>

Gustavo Nicolás Tamareu - Matricula 6392 CUCICBA